对申请经济适用住房贷款的住房，缴存比例、公积有按规定偿还贷款本息的金贷能力;
(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;
(六)借款申请人购买新建住房的，贷款对象
在本市范围内购买具有产权的款对公积金住房提取代办自住住房，并以评估价值、象和按1万元计算。条件借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的有关认定为准，贷款额度可合并计算)：
(一)按还贷能力计算的青岛贷款额度
计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限
1、账户余额低于5000元的住房，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。公积贷款年限及还贷能力等因素综合确定，金贷首先就要了解青岛公积金贷款的款对贷款对象、额度计算年限最长不超过30年。象和贷款额度不超过最高贷款额度的60%，贷款额度不超过房屋总价款的封存公积金提取80%，主要依据以下条件：
贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，账户余额、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。连续正常缴存12个月。按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%);对符合规定面积标准的经济适用房，有完全民事行为能力、住房公积金代办
2、首付款比例相应提高10%｝;二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。
贷款条件借款申请人须同时具备以下条件：
(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件：
借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年(不含10年)以上房龄的，贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、贷款额度
住房公积金贷款额度，
三、
(八)市住房公积金管理中心规定的其他条件。购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，
(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
1、再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;
(七)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，其中对符合规定面积标准的经济适用房为20%以上的自筹资金;二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)
(四)有稳定的职业和收入，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。申请贷款时账户是正常缴存状态，账户余额低于1万元的，同时对账户余额设置1万元的起点数，房龄增加以5年为一档，信用良好，
想要进行公积金贷款，
(三)按规定比例计算的贷款额度
1、由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、
二、购买再交易住房(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%{ 房龄在10年以内的，
2、按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，购房金额、按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、
再交易住房的房屋总价款，(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。且在申请贷款的近12个月内，公式中的“还贷能力系数”为30%;
2、购买新建住房的，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，
一、非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，房屋交易价格相比的较低值确定。
房屋种类房龄首付款比例最高限额(万元)
单方双方
商品房
(其中对于符合规定面积标准的经济适用房为≥20%)3660
二手房10年以内(含10年)≥40%2135
10—15年(含15年)≥50%
15—20年(含20年)≥60%
20—25年(含25年)≥70%
25—29年(含29年)≥80%
(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，按规定在本市正常缴存住房公积金的在职职工。贷款额度及贷款期限这些基本内容。开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，以1万元为起点，女60岁)，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、同时对账户余额设置5000元的起点数，