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5)贷款的担保方式不同。
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4)商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%,
6)所需要费用不同。那么,公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别呢?住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下:
1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。
3)对贷款人年龄的限制不同。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%,商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,借款人无法免费享受这方面的保险。
近两年来,越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款和住房商业贷款两种方式。